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长丰县.8月合肥土市略冷清 仅卖4宗地揽金30.8亿

2020-05-23 00:42

8月份的合肥土地市场略显冷清,仅出让4宗地,总成交面积环比下跌79.98%。

据搜狐焦点网数据统计,8月合肥市累计成交4宗地块,总成交面积仅344.14亩,环比下跌79.98%,成交面积仅高于5月份的197.38亩。土地出让总金额30.8亿,环比跌78.53%,平均地价894.84万/亩。

但相比去年同期来看,今年8月份合肥土市成交面积同比上涨11.41%,这主要因为7、8月份一般为供地淡季,成交量也往往是一年当中相对较低的。

在揽金量上,8月份合肥土地总揽金30.8亿元,虽然环比下降78.53%,但同比却增长70%;土地均价上,8月份合肥土市成交均价为894.84万/亩,环比上涨7.23%。这主要因为相比去年同期,今年土地出让类型主要以住宅用地为主。

数据显示,在成功出让的4宗地块中,有3宗为纯居住用地,区域分布为:包河、长丰、巢湖各1宗,居住地总面积324.14亩,成交总价30.44亿元;肥东1宗商业地块,面积20亩,成交总价3500万元。

其中,包河S1705号居住地块被金辉以2249.59万元/亩的单价摘得,总价5.5亿元,楼麵价达15338.04元/平,溢价率287.9%,地块成交单价仅比限价上限低100元/亩,仅次于包河区地王2250万/亩的成交价。

同样,长丰县CF201707号地块单价1149.97万/亩,总价210560万元楼麵价7840.68 元/㎡,溢价率129.99%,也与2016年文一所拿的长丰CF201602号地块成交价齐平,而该地块也是目前长丰县的单价地王。

也正是由于这两块高价地的出让,拉升了整个8月份土地价格的整体水平。

目前,9月份合肥的供地计划也已出炉,总面积1125.94亩地即将出让,县域依然是供地主角,且以庐江、巢湖为主市区,市区仅一宗高新区554.17亩的科研用地出让。

从目前来看,高新区554.17亩的科研用地的出让还是很受业内关注,从竞买条件来看,这块地是为中科院量子信息与量子科技创新研究院量身打造的,这样一来,望江西路也将成为高科技人才聚集地,这对高新区发展来说,也是一大利好。

9月合肥土市究竟如何,我们拭目以待。

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